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    類型水蘇糖公司綠色建筑技術體系分析(模板)

  • 上傳人:泓***
  • 文檔編號:33696920
  • 上傳時間:2022-03-12
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  • 頁數:26
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    水蘇糖 公司 綠色 建筑 技術 體系 分析 模板
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    1、CMC泓域/綠色建筑技術體系分析水蘇糖公司綠色建筑技術體系分析xx集團有限公司目錄第一章 項目基本情況3一、 項目名稱及建設性質3二、 項目承辦單位3三、 項目實施的可行性4四、 項目建設選址5五、 建筑物建設規模5六、 項目總投資及資金構成5七、 資金籌措方案6八、 項目預期經濟效益規劃目標6九、 項目建設進度規劃7第二章 行業背景分析9第三章 宏觀環境分析11第四章 公司基本情況14一、 公司簡介14二、 核心人員介紹14第五章 綠色建筑技術體系16一、 室內環境控制與室外環境設計16二、 建筑節地與城市地下空間開發22第一章 項目基本情況一、 項目名稱及建設性質(一)項目名稱水蘇糖公司(

    2、二)項目建設性質本項目屬于技術改造項目二、 項目承辦單位(一)項目承辦單位名稱xx集團有限公司(二)項目聯系人王xx(三)項目建設單位概況面對宏觀經濟增速放緩、結構調整的新常態,公司在企業法人治理機構、企業文化、質量管理體系等方面著力探索,提升企業綜合實力,配合產業供給側結構改革。同時,公司注重履行社會責任所帶來的發展機遇,積極踐行“責任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來,公司一直堅持堅持以誠信經營來贏得信任。公司將依法合規作為新形勢下實現高質量發展的基本保障,堅持合規是底線、合規高于經濟利益的理念,確立了合規管理的戰略定位,進一步明確了全面合規管理責任。公司不斷強化重大決策、重大事項的

    3、合規論證審查,加強合規風險防控,確保依法管理、合規經營。嚴格貫徹落實國家法律法規和政府監管要求,重點領域合規管理不斷強化,各部門分工負責、齊抓共管、協同聯動的大合規管理格局逐步建立,廣大員工合規意識普遍增強,合規文化氛圍更加濃厚。公司在“政府引導、市場主導、社會參與”的總體原則基礎上,堅持優化結構,提質增效。不斷促進企業改變粗放型發展模式和管理方式,補齊生態環境保護不足和區域發展不協調的短板,走綠色、協調和可持續發展道路,不斷優化供給結構,提高發展質量和效益。牢固樹立并切實貫徹創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念,以提質增效為中心,以提升創新能力為主線,降成本、補短板,推進供給側結構性改革。

    4、未來,在保持健康、穩定、快速、持續發展的同時,公司以“和諧發展”為目標,踐行社會責任,秉承“責任、公平、開放、求實”的企業責任,服務全國。三、 項目實施的可行性(一)長期的技術積累為項目的實施奠定了堅實基礎目前,公司已具備產品大批量生產的技術條件,并已獲得了下游客戶的普遍認可,為項目的實施奠定了堅實的基礎。(二)國家政策支持國內產業的發展近年來,我國政府出臺了一系列政策鼓勵、規范產業發展。在國家政策的助推下,本產業已成為我國具有國際競爭優勢的戰略性新興產業,伴隨著提質增效等長效機制政策的引導,本產業將進入持續健康發展的快車道,項目產品亦隨之快速升級發展。四、 項目建設選址本期項目選址位于xxx

    5、(待定),占地面積約40.00畝。項目擬定建設區域地理位置優越,交通便利,規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備,非常適宜本期項目建設。五、 建筑物建設規模本期項目建筑面積43130.05,其中:主體工程29565.89,倉儲工程5738.08,行政辦公及生活服務設施4713.08,公共工程3113.00。六、 項目總投資及資金構成(一)項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算,項目總投資19921.01萬元,其中:建設投資15563.68萬元,占項目總投資的78.13%;建設期利息347.43萬元,占項目總投資的1.74%;流動資金4009.90

    6、萬元,占項目總投資的20.13%。(二)建設投資構成本期項目建設投資15563.68萬元,包括工程費用、工程建設其他費用和預備費,其中:工程費用13149.05萬元,工程建設其他費用1966.10萬元,預備費448.53萬元。七、 資金籌措方案本期項目總投資19921.01萬元,其中申請銀行長期貸款7090.27萬元,其余部分由企業自籌。八、 項目預期經濟效益規劃目標(一)經濟效益目標值(正常經營年份)1、營業收入(SP):36000.00萬元。2、綜合總成本費用(TC):28364.36萬元。3、凈利潤(NP):5584.39萬元。(二)經濟效益評價目標1、全部投資回收期(Pt):6.02年

    7、。2、財務內部收益率:20.60%。3、財務凈現值:5813.54萬元。九、 項目建設進度規劃本期項目按照國家基本建設程序的有關法規和實施指南要求進行建設,本期項目建設期限規劃24個月。十四、項目綜合評價主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積26667.00約40.00畝1.1總建筑面積43130.05容積率1.621.2基底面積15200.19建筑系數57.00%1.3投資強度萬元/畝368.952總投資萬元19921.012.1建設投資萬元15563.682.1.1工程費用萬元13149.052.1.2工程建設其他費用萬元1966.102.1.3預備費萬元448.532.2建設期

    8、利息萬元347.432.3流動資金萬元4009.903資金籌措萬元19921.013.1自籌資金萬元12830.743.2銀行貸款萬元7090.274營業收入萬元36000.00正常運營年份5總成本費用萬元28364.366利潤總額萬元7445.857凈利潤萬元5584.398所得稅萬元1861.469增值稅萬元1581.5610稅金及附加萬元189.7911納稅總額萬元3632.8112工業增加值萬元12260.0913盈虧平衡點萬元14162.07產值14回收期年6.02含建設期24個月15財務內部收益率20.60%所得稅后16財務凈現值萬元5813.54所得稅后第二章 行業背景分析蘇糖水

    9、是一種提取于天然植物中的可以顯著促進雙歧桿菌等有益菌增殖的功能性低聚糖,呈白色粉末狀,分子式為C24H42O21。水蘇糖對人體胃腸道內的雙歧桿菌、乳酸桿菌等有益菌群有著極明顯的增殖作用,能迅速改善人體消化道內環境,調節微生態菌群平衡。它能促進形成有益菌在消化道內的優勢菌地位,抑制產氣產酸梭狀芽孢桿菌等腐敗菌的生產,另外產生大量生理活性物質,調節腸道pH值、滅殺致病菌,阻遏腐敗產物生成,抑制內源致癌物的產生和吸收,并且分解衍生出多重免疫功能因子。水蘇糖的上游主要是其生產原料及設備等,人們日常食用的蔬菜以及治療疾病所使用的中藥材中都含有豐富的水蘇糖,現有水蘇糖生產企業比較普遍使用的原材料是地靈、澤

    10、蘭、地黃等。水蘇糖的下游主要是其需求群體,一般是胃腸道功能紊亂者、腸內菌群失調患者、習慣性便秘患者、經常服用抗生素者、老人、非母乳喂養的新生兒、肥胖癥患者、酵母感染者等。在其銷售渠道的布局上,近幾年水蘇糖的銷售渠道布局也逐漸多樣化,不僅通過藥店、保健品店的渠道進行銷售,還積極借助互聯網銷售平臺,在電商、微商等方面的市場布局也成效顯著。近些年,生活節奏的加快,工作壓力的增大,都使得人們的身體多數處于亞健康狀態,保健意識不斷增強。截止2017年,中國保健市場規模已經逼近5000億元。以天然健康、口感好以及良好的保健效果為口號的水蘇糖近幾年發展比較突出,并且隨著研發的不斷深入,水蘇糖變身“黃金單品”

    11、,而其食用功能也漸漸獲得了認可。中國最早發展水蘇糖的企業主要是中國承德露露股份有限公司、北京東方紅航天生物技術股份有限公司、濟南三株福爾藥業有限公司、廣東太陽神集團有限公司。目前,這些企業也是水蘇糖行業中發展規模相對較大的企業。隨著產品的市場知名度不斷提升和生產技術的不斷進步,有越來越多的企業看到其中的商機,進入該領域,企業數量也隨之不斷增長。就目前而言,水蘇糖的消費者認知度仍然處于相對較低的水平,未來將會不斷提升,市場發展潛力也將會不斷被挖掘,發展前景十分廣闊。第三章 宏觀環境分析展望“十三五”,國際環境復雜多變,全球經濟深度調整,競爭與合作相互交織,我國經濟發展進入新常態,深化改革和擴大開

    12、放步入新階段,我市發展既面臨重大機遇,也面臨前所未有的挑戰。從外部環境看,和平與發展仍是當今時代主題,世界多極化、經濟全球化、文化多樣化、社會信息化深入發展;國際金融危機的深層次影響在相當長時期依然存在,世界經濟在深度調整中曲折復蘇;國際貿易投資規則加速調整重構,區域化、多極化特征趨勢進一步明顯;新科技革命和新產業革命加速孕育興起,互聯網與產業深度融合,創新經濟成為經濟增長核心引擎;全球城市之間圍繞資源要素配置的競爭更加激烈,城市群成為經濟活動在空間集聚的新形態;可持續發展成為各國共同追求的目標,主要經濟體加速向綠色生產、綠色生活轉型。我國發展的環境、條件、任務和要求都發生了新的變化,供給側結

    13、構性改革引領新常態,經濟發展方式加快轉變,新的增長動力正在孕育形成,經濟穩定發展的基本面沒有改變,“四個全面”戰略布局協調推進,創新、協調、綠色、開放、共享五大發展理念深入人心,新型工業化、城鎮化、信息化和農業現代化協同推進,經濟轉型升級和提質增效具有廣闊的空間和前景,蘊含巨大的發展潛力。但同時發展不平衡、不協調、不可持續問題仍然突出,面臨諸多矛盾疊加、風險隱患增多的嚴峻挑戰,必須準確把握戰略機遇期內涵的深刻變化,更加有效地應對各種風險和挑戰。從自身發展看,在國際國內發展新形勢、新變革下,我市經濟社會發展在諸多方面均處于重要的歷史性關口,主要呈現以下階段性特征。一是京津冀協同發展進入加快推進期

    14、,協同發展內生動力不斷增強,未來發展空間非常巨大,有利于我市進一步發揮區位優勢,加強與周邊地區聯動發展,在新起點上實現城市功能新提升和產業結構升級新跨越。二是經濟轉型升級進入攻堅期,國家“去產能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板”的系列政策措施,為我市加快供給側結構性調整提供了有利條件。三是生態環境治理進入關鍵期,我市治理大氣污染、改善生態環境的任務仍然很重,需要正確處理經濟社會發展和生態環境保護的關系,牢固樹立綠色發展的理念。四是全面建成小康社會進入沖刺期,需要緊緊圍繞全面建成小康社會目標,在公共服務、生態環境等領域加快補齊短板,切實增加人民群眾的獲得感,在全省率先實現全面小康目標。五是全面深

    15、化改革進入突破期,進一步向深化改革要活力、向擴大開放要空間、向全面創新要動力,切實把改革創新紅利轉化為經濟轉型發展動力,通過全面改革破解發展瓶頸,通過加快創新點燃經濟發展的新引擎。六是新型城鎮化建設迎來提速期,國務院批復我市行政區劃調整,拉開了城市發展框架,正定新區具備快速發展條件,可以在更大空間統籌安排生產力布局和基礎設施建設,加快提升省會功能和輻射帶動能力。同時,我市發展還面臨不少困難和挑戰,主要表現為:經濟發展的質量和效益還不高,戰略性新興產業尚未形成有效支撐,經濟增長動力仍處在轉換之中;生態環境壓力依然較大,資源環境約束加??;省會輻射帶動作用不強,在京津冀協同發展中的地位有待提升;縣域

    16、經濟整體實力不強,新型城鎮化進程不快;民生改善任務依然繁重,基本公共服務保障能力和社會管理水平還需提高;行政管理體制改革的任務仍然艱巨,發展環境仍需進一步優化。面對新形勢、新機遇、新挑戰,“十三五”時期我市必須搶抓機遇,積極作為,迎難而上,實現經濟社會新一輪跨越式發展。第四章 公司基本情況一、 公司簡介公司在“政府引導、市場主導、社會參與”的總體原則基礎上,堅持優化結構,提質增效。不斷促進企業改變粗放型發展模式和管理方式,補齊生態環境保護不足和區域發展不協調的短板,走綠色、協調和可持續發展道路,不斷優化供給結構,提高發展質量和效益。牢固樹立并切實貫徹創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念,以提

    17、質增效為中心,以提升創新能力為主線,降成本、補短板,推進供給側結構性改革。未來,在保持健康、穩定、快速、持續發展的同時,公司以“和諧發展”為目標,踐行社會責任,秉承“責任、公平、開放、求實”的企業責任,服務全國。二、 核心人員介紹1、王xx,中國國籍,1978年出生,本科學歷,中國注冊會計師。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司獨立董事。2、彭xx,中國國籍,1977年出生,本科學歷。2018年9月至今歷任公司辦公室主任,2017年8月至今任公司監事。3、盧xx,中國國籍,無永久境外居留權,1959年出生,大專學歷,高級工程師

    18、職稱。2003年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技術顧問;2004年8月至2011年3月任xxx有限責任公司總工程師。2018年3月至今任公司董事、副總經理、總工程師。4、韋xx,中國國籍,1976年出生,本科學歷。2003年5月至2011年9月任xxx有限責任公司執行董事、總經理;2003年11月至2011年3月任xxx有限責任公司執行董事、總經理;2004年4月至2011年9月任xxx有限責任公司執行董事、總經理。2018年3月起至今任公司董事長、總經理。5、胡xx,中國國籍,無永久境外居留權,1971年出生,本科學歷,中級會計師職稱。2002年6月至2011年4月任xxx有限

    19、責任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限責任公司財務經理。2017年3月至今任公司董事、副總經理、財務總監。第五章 綠色建筑技術體系一、 室內環境控制與室外環境設計建筑室內環境對人非常重要。室內環境主要包括室內的聲、光、熱濕環境和空氣品質四個方面。(一)室內聲環境控制舒適的聲環境是指無噪聲干擾且音質良好的聲環境。房間的音質問題主要是針對大房間而言。但對人體健康來說,噪聲的危害極大。1、噪聲的傳播控制噪聲自聲源發出后,經中間環境傳播、擴散到達接收者,因此,解決噪聲污染問題就必須從噪聲源、傳播途徑和接收者三個方面分別采取有效措施。從聲源控制噪聲是最根本的措施,但使用者一般都難以對

    20、噪聲源進行根本的改造,而在聲源處即使只是局部減弱輻射強度,也可使中間傳播途徑及接收處的噪聲控制工作大大簡化。如果由于技術或經濟上的原因無法從聲源處有效降低噪聲時,就必須在噪聲的傳播途徑上采取適當措施。2、掩蔽噪聲噪聲控制并不等于噪聲降低。在多數情況下,噪聲控制是要降低噪聲的聲壓級,但有時是增加噪聲。通??梢岳秒娮釉O備產生的背景噪聲來掩蔽令人討厭的噪聲,以解決噪聲控制的問題。3、吸聲減噪由于總體布局和其他原因,無法利用上述措施時,可在建筑物內裝置吸聲材料以改善室內聽聞條件和減少噪聲的干擾。在走道、休息廳、門廳等交通和聯系的空間,結合建筑裝修適當使用吸聲材料很有好處。如果對窄而長的走道不做吸聲處

    21、理,這種走道就起著噪聲傳聲筒的作用,而在走道頂棚及側墻的墻裙以上做吸聲處理,就可以使噪聲局限在聲源附近,從而阻礙走道的混響聲壓級。4、建筑隔聲許多情況下,可把發聲的物體或把需要安靜的場所封閉在一個小的空間內,使其與周圍環境隔離,這種方法稱為隔聲。例如,可把鼓風機、空壓機、球磨機和發電機等設備放置于隔聲良好的控制室或操作室內,使其與其他房間分隔開,以使操作人員免受噪聲的危害。此外,還可采用隔聲性能良好的隔聲墻、隔聲樓板和隔聲門、窗等,使高噪聲車間與周圍的辦公及住宅區等隔開,以避免噪聲對人們正常生活與休息的干擾。5、建筑隔振與消聲對振動的控制,除了對振動源進行改進,減弱振動強度外,還可在振動傳播途

    22、徑上采取隔離措施,用阻尼材料消耗振動的能量并減弱振動向空間的輻射。(二)室內光環境控制建筑室內光環境可利用天然光和人工光創造,但室內光環境應優先選擇天然采光。為了改善自然采光效果,除可在建筑設計手法上采取反光板、棱鏡玻璃窗等簡單措施外,還可采用導光管、光纖等先進的自然采光技術,也可通過控制窗地比來保證足夠的天然來光。人工照明主要可分為工作照明(或功能性照明)和裝飾照明(或藝術性照明)前者主要著眼于滿足人們生理、生活和工作上的實際需要,具有實用性目的;后者主要滿足人們心理、精神和社會上的觀賞需要,具有藝術表現性目的。在照明設計中,照明方式的選擇對光質量、照明經濟性和建筑藝術風格都有重要影響。合理

    23、的照明方式應當既符合建筑使用要求,又與建筑結構形式相協調。正常使用的照明系統,按其燈具的布置方式可分為一般照明、分區一般照明、局部照明、混合照明四種方式。(1)一般照明。在工作場所內不考慮特殊的局部需要,以照亮整個工作面為目的的照明方式稱為一般照明方式。一般照明時,燈具均勻分布在被照面上空,在工作面形成均勻的照度。這種照明方式適用于工作人員的視看對象位置頻繁變換的場所,以及對光的投射方向沒有特殊要求或在工作面內沒有特別需要提高視度的工作點或工作點很密的場合。但當工作精度較高、要求的照度很高或房間高度較大時,單獨采用一般照明就會造成燈具過多、功率過大,導致投資和使用費太高。(2)分區一般照明。同

    24、一房間內由于使用功能不同,各功能區所需要的照度值不相同。采光設計時先對房間按功能進行分區,再對每一分區做一般照明,這種照明方式稱分區一般照明。例如,在大型廠房內,會有工作區與交通區的照度差別,不同工段間也有照度差異;在開放式辦公室內有辦公區和休息區之別,兩區域對照度和光色的要求均不相同。在這種情況下,分區一般照明不僅可滿足各區域的功能需求,還可達到節能的目的。(3)局部照明。為了實現某一指定點的高照度要求,在較小范圍或有限空間內,采用距離視看對象近的燈具來滿足該點照明要求的照明方式稱局部照明。如車間內的車床燈、商店里的點射燈及表現色的合燈等均屬于局部照明。由于這種照明方式的燈具靠近工作面,故可

    25、在少耗費電能的條件下獲得較高照度。為避免直接眩光,局部照明燈具通常都具有較大的保護角,照射范圍非常有限。因此,在大空間單獨使用局部照明時,整個環境得不到必要的照度,造成工作面與周圍環境之間的亮度對比過大,使人的眼睛一離開工作面就處于黑暗之中,容易引起視覺疲勞,因而局部照明是不適宜的。(4)混合照明。工作面上的照度由一般照明和局部照明合成的照明方式稱為混合照明混合照明是一種分工合理的照明方式,在工作區需要很高照度的情況下,常常是一種經濟的照明方式。這種照明方式適合用于要求高照度或要求有一定的投光方向,或工作面上的固定工作點分布稀疏的場所。此外,人工光源按其發光機理可分為熱輻射光源和氣體放電光源。

    26、前者靠通電加熱鎢絲使其處于熾熱狀態而發光;后者靠放電產生的氣體離子發光。(三)室內熱濕環境控制室內熱濕環境是指影響人體冷熱感覺的室內環境因素,主要包括室內空氣溫度和濕度、室內空氣流動速度,以及室內屋頂墻壁表面的平均輻射溫度等。一般來說,空氣溫度和濕度及流動速度最容易被人體所感知,因此對人體熱舒適感產生的影響也最為顯著。但室內屋頂、墻壁等內表面溫度會對人體形成環境輻射,對人體的熱舒適感也會產生影響。建筑物內部空間環境質量的優劣與穩定總是受內外兩種干擾源的綜合影響。內擾主要包括室內設備、照明、人員等室內熱濕源。外擾主要包括室外氣候參數,如室外空氣溫度、濕度太陽輻射、風速、風向變化及鄰室空氣溫度、濕

    27、度的變化,這些均可通過圍護結構的傳熱、傳濕空氣傳播使熱量和濕量進入室內,對室內熱濕環境產生影響。室內熱濕環境控制方法可分為被動式方法和主動式方法。1、室內熱濕環境控制的被動式方法所謂被動式方法,就是利用被動式措施控制室內熱濕環境,主要是做好太陽輻射控制和自然通風這兩項工作?;舅悸肥鞘谷展?、熱、空氣僅在有益時進入建筑,其目的是控制這些能量、質量適時、有效地加以利用,以及合理地儲存和分配熱空氣和冷空氣,以備環境調控的需要。2、室內熱濕環境控制的主動式方法當今建筑由于規模和內部使用情況的復雜性,在多數氣候區不可能完全靠被動式方法你持良好的室內環境品質,而需要采用機械和電氣手段,即主動式方法改善室內

    28、熱濕環境。根據室內環境質量的不同要求,分別應用供暖、通風或空氣調節技術來消除各種干擾,進而在建筑物內建立并維持一種具有特定使用功能且能按需控制的“人工環境”。室內熱濕環境控制的主動式方法主要包括供暖、通風和空氣調節。在室內空氣環境品質中,空氣溫度、濕度、氣流速度和潔凈度(俗稱“四度”)通常被視為空氣調節的基本要求。(四)室外環境設計綠色建筑室外環境設計是指以建筑外部空間為基礎,保護性利用自然資源,合理調節與處理建筑室外物理、化學、生物環境,節約土地并追求室外空間多功能的完美結合,充分滿足人們生活、工作中的適居性需求的設計活動。室外環境設計的實質就是充分利用各類無害自然環境資源,實現綠色建筑設計

    29、。室外環境設計包括充分利用太陽能、風能、地熱進行供暖、供熱、發電采光、通風;有效利用水資源;設置水循環利用系統;充分考慮綠化配置,軟化人工建筑環境;利用其他無害自然資源等。保護自然是綠色建筑室外環境設計的基礎,也是建造綠色建筑的核心。綠色建筑室外環境設計要求在保護全球生態系統的基礎上,利用自然及多種科學技術手段,創造出具有地方特色和文化內涵,健康、舒適、便利、安全,與自然和諧共生的人居環境空間。二、 建筑節地與城市地下空間開發土地是城市賴以生存的最重要資源之一。城市土地利用問題一直是城市規劃領域的重要問題。目前,我國土地資源呈現急劇下降趨勢,存在嚴重浪費等問題,如生態環境惡化、土地質量下降、土

    30、地生產力降低,人均土地資源數量減少,耕地數量急劇減少、后備資源不足等,土地開發利用難度大且效率低等?,F階段大城市邊緣大規模的城市住宅建設均是以較低的容積率、高于國家標準很多的人均用地指標為前提,良好的居住環境是建立在犧牲國家對城市規??刂坪屠速M有限耕地的基礎上建造的,這樣的發展觀是與科學發展觀背道而馳的。(一)建筑節地建筑節地是指在建房活動中最大限度地減少占地表面積,并使綠化面積少損失、不損失,提高土地的利用率。也就是說,在有限的空間內為人們提供比較舒適、健康、節地和安全的居住和工作場所。城市節地的途徑有以下幾種:適當建造多層、高層建筑,適當提高公共建筑的建筑密度住宅建筑立足創造宜居環境確定建

    31、筑密度和容積率,同時降低建筑密度;強調土地集約化利用,為今后的持續發展留有余地,增加綠地面積,改善居住環境,充分利用周邊的配套公共建筑設施,合理規劃用地;高效利用土地,如開發利用地下空間,采用新型結構體系與高強輕質結構材料,提高建筑空間的使用率,改善城市環境。(二)城市地下空間開發隨著我國城鎮化進程的加快,土地資源的減少成為必然。合理開發利用城市地下空間,是優化城市空間結構和管理格局,增強地下空間之間及地下空間與地面建設之間有機聯系,促進地下空間與城市整體同步發展,緩解城市土地資源緊張的必要措施,對于推動城市由外延擴張式向內涵提升式轉變,改善城市環境,建設宜居城市,提高城市綜合承載力具有重要意

    32、義,同時也是節約城市土地的有效手段之一。所謂地下空間,是指屬于地表以下的空間。建筑地下空間是指位于城市建筑物地表以下的建筑空間,可將部分城市交通,如穿海下隧道、城市地鐵,以及地下商場、地下停車場、地下人防工程等建筑空間盡可能建在地下,實現土地資源的多重利用,提高土地的使用效率。1、城市地下空間的功能城市地下空間開發利用類型呈現多樣化、深度化和復雜化發展趨勢。類型上,逐漸從人防工程拓展到交通、市政、商服、倉儲等多種類型;開發深度上,由淺層開發延伸至深層開發;具體項目上,由小規模單一功能的地下工程發展為集商業、娛樂、休閑、交通、停車等功能于一體的地下城市空間。2、城市地下空間開發利用(1)地下交通

    33、工程。城市大規模開發地下空間的較早經驗始于建設地鐵。日本、美國、歐洲等發達地區地下交通發展較快。倫敦在1863年建成世界上第一條地鐵,開創城市地下鐵道的建設先河。東京在1927年建成了第一條地鐵。紐約在1967年建成了第一條地鐵。莫斯和是世界上地鐵系統客運量最高的城市,地鐵分為地下三層、縱橫交錯。我國在1969年建成首條地鐵系統。地鐵系統的建成,形成了地下與地上的城市交通運輸網,可改善城市地面交通擁堵狀況,同時也使城市地下空間得到充分利用。除地鐵工程外,隧道、交通快速道也是地下交通工程開發的常見形式。(2)地下居住空間。人類最古老的開發利用地下居住空間的方式就是“穴居”,人類利用地下洞穴遮風擋

    34、雨、防寒防暑、防御自然災害等。陜西窯洞也是城市地下居住空間利用的典型ae案例。由于地下空間埋深及采光通風條件較差,因此,利用地下空間作為人們的居住環境并不舒適,也不建議采納。對于地下室或半地下室作為儲藏和設備空間時,可作為設備管理人員的臨時辦公室或宿舍使用,但在規劃和建設時需要提前設置好臨時用電、臨時用水等辦公或日常生活所需,避免后期因私自修建而造成危險隱患。(3)地下商業工程。由于人們對商業空間的自然采光要求不高,并且停留時間短暫,在日益繁華的城市里,增加地下商業街、地下大型商場等已成為地上空間效益的延伸,可使城市內有效空間得到充分利用,也可改善城市地面交通擁堵、環境惡化等諸多不利因素。地下

    35、商業內部空間設計時需要考慮人們行走在其中的切身感受,要符合人體適宜性,尺度合適,讓人們感到親切舒適,同時還要考慮當地文化特色,實現空間和文化的多樣性。(4)地下市政系統。迅速發展地下城市管道綜合管廊,將電力、通信、燃氣、供熱、給排水等各種工程管線集于一體,并設有專門的檢修口、吊裝口和監測系統,實現統一規劃、統一設計、統一建設、統一管理,是保證城市運行的重要基礎設施和“生命線”。地下城市綜合管廊建設可避免由于敷設和維修地下管線頻繁挖掘道路而造成對交通和人們出行的影響和干擾,你證路面平整、美觀;同時可便于各種管線的敷設、維修和管理,增加各類管線的耐久性;管廊內管線布置緊湊合理,可有效利用地下空間,節約城市用地。(5)地下停車場。地下停車場是指建筑在地下用來停放各種大小機動車輛的建筑物,可解決地上停車難、停車場數量不足等問題。充分利用地下空間建設停車場,對于緩解城市道路擁擠具有重要作用。同時,地下停車場的建設可實現人流與車流分離,減少交通隱患。城市地下空間除有以上應用外,還可作為電影院、舞廳、劇院等地下文化娛樂設施空間,防災的地下人防空間,存放防空、防爆、保溫、隔熱等物品的地下倉儲設施等。

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