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    類型牙膏項目工程投資控制(模板)

  • 上傳人:泓***
  • 文檔編號:33686831
  • 上傳時間:2022-02-24
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  • 頁數:29
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    牙膏 項目 工程 投資 控制 節制 模板
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    1、牙膏項目工程投資控制目錄第一章 公司基本情況2一、 公司簡介2二、 核心人員介紹2第二章 行業背景分析4第三章 項目基本情況6一、 項目名稱及投資人6二、 結論分析6第四章 工程投資控制9一、 投資偏差分析9二、 設計概算的編制與審查14第五章 宏觀環境分析29第一章 公司基本情況一、 公司簡介公司在“政府引導、市場主導、社會參與”的總體原則基礎上,堅持優化結構,提質增效。不斷促進企業改變粗放型發展模式和管理方式,補齊生態環境保護不足和區域發展不協調的短板,走綠色、協調和可持續發展道路,不斷優化供給結構,提高發展質量和效益。牢固樹立并切實貫徹創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念,以提質增效為

    2、中心,以提升創新能力為主線,降成本、補短板,推進供給側結構性改革。面對宏觀經濟增速放緩、結構調整的新常態,公司在企業法人治理機構、企業文化、質量管理體系等方面著力探索,提升企業綜合實力,配合產業供給側結構改革。同時,公司注重履行社會責任所帶來的發展機遇,積極踐行“責任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來,公司一直堅持堅持以誠信經營來贏得信任。二、 核心人員介紹1、嚴xx,中國國籍,1977年出生,本科學歷。2018年9月至今歷任公司辦公室主任,2017年8月至今任公司監事。2、吳xx,中國國籍,1976年出生,本科學歷。2003年5月至2011年9月任xxx有限責任公司執行董事、總經理;2

    3、003年11月至2011年3月任xxx有限責任公司執行董事、總經理;2004年4月至2011年9月任xxx有限責任公司執行董事、總經理。2018年3月起至今任公司董事長、總經理。3、肖xx,中國國籍,1978年出生,本科學歷,中國注冊會計師。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司獨立董事。4、汪xx,中國國籍,無永久境外居留權,1961年出生,本科學歷,高級工程師。2002年11月至今任xxx總經理。2017年8月至今任公司獨立董事。5、毛xx,1957年出生,大專學歷。1994年5月至2002年6月就職于xxx有限公司;200

    4、2年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事。2018年3月至今任公司董事。第二章 行業背景分析2017年,中國市場當中前十名的銷售品牌是黑人、佳潔士、云南白藥、高露潔、中華、冷酸靈、納愛斯、舒客、舒適達、竹鹽,其中黑人品牌占市場銷售額21%左右,本土品牌云南白藥穩居第三,市場份額占到13.5%。從企業集中度來看,牙膏行業的市場集中度相對較高。從區域市場集中度上看,銷售規模較大的省份分別是廣東省和云南省,市場占有率相對較高,行業的區域集中度也比較高。國內牙膏市場當中,外資品牌仍具占有較大的比重,并且產品的品牌影響力也相對較強。由于外資品牌的品質相對較高,知名度較高并且高中低檔產品線豐富,在

    5、市場當中的競爭力非常強。2017年國內市場排名前十的牙膏品牌,其中黑人、佳潔士、高露潔、中華、舒適達、竹鹽均屬外資品牌;而本土品牌只有云南白藥、冷酸靈、納愛斯、舒客。從產量上看,本土品牌的總產量占中國牙膏產品總產量的比重約為42%,而外資品牌占58%,可見外資品牌在國內市場仍占據主導地位。近年來,我國牙膏市場發生新的變化,本土品牌如云南白藥、舒客、納愛斯等增長勢頭強勁,目前已經成為國內市場當中的知名品牌,不僅銷量穩定增長,品牌知名度和口碑明顯提高。預計未來幾年,中國居民消費能力的不斷增長以及口腔健康重要性的認識的不斷提高,將為牙膏行業提供新的發展空間。另外隨著國際經濟環境的逐漸好轉,將帶動牙膏

    6、產品的外銷規模不斷擴大,為本土牙膏企業提供發展機會。預計隨著本土牙膏企業綜合競爭力穩步提高,對外資品牌將造成巨大的沖擊,未來行業以外資為主的競爭格局也將逐漸改變。綜合來看,行業的穩定發展,行業內企業的經營規模逐步擴大將使行業競爭逐步加劇。第三章 項目基本情況一、 項目名稱及投資人(一)項目名稱牙膏項目(二)項目投資人xx有限責任公司(三)建設地點本期項目選址位于xxx。二、 結論分析(一)項目選址本期項目選址位于xxx,占地面積約41.00畝。(二)項目實施進度本期項目建設期限規劃24個月。(三)投資估算本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算,項目總投資17396.

    7、73萬元,其中:建設投資13668.66萬元,占項目總投資的78.57%;建設期利息350.23萬元,占項目總投資的2.01%;流動資金3377.84萬元,占項目總投資的19.42%。(四)資金籌措項目總投資17396.73萬元,根據資金籌措方案,xx有限責任公司計劃自籌資金(資本金)10249.25萬元。根據謹慎財務測算,本期工程項目申請銀行借款總額7147.48萬元。(五)經濟評價1、項目達產年預期營業收入(SP):31800.00萬元。2、年綜合總成本費用(TC):24721.37萬元。3、項目達產年凈利潤(NP):5183.69萬元。4、財務內部收益率(FIRR):22.96%。5、全

    8、部投資回收期(Pt):5.75年(含建設期24個月)。6、達產年盈虧平衡點(BEP):11024.16萬元(產值)。(六)主要經濟技術指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積27333.00約41.00畝1.1總建筑面積43701.53容積率1.601.2基底面積16126.47建筑系數59.00%1.3投資強度萬元/畝326.852總投資萬元17396.732.1建設投資萬元13668.662.1.1工程費用萬元11934.582.1.2工程建設其他費用萬元1405.072.1.3預備費萬元329.012.2建設期利息萬元350.232.3流動資金萬元3377.843資金籌措萬元

    9、17396.733.1自籌資金萬元10249.253.2銀行貸款萬元7147.484營業收入萬元31800.00正常運營年份5總成本費用萬元24721.376利潤總額萬元6911.597凈利潤萬元5183.698所得稅萬元1727.909增值稅萬元1392.0710稅金及附加萬元167.0411納稅總額萬元3287.0112工業增加值萬元10953.7113盈虧平衡點萬元11024.16產值14回收期年5.75含建設期24個月15財務內部收益率22.96%所得稅后16財務凈現值萬元8723.57所得稅后第四章 工程投資控制一、 投資偏差分析在確定了投資控制目標之后,為了有效地進行投資控制,咨詢

    10、工程師就必須定期地進行投資計劃值與實際值的比較,當實際值偏離計劃值時,分析產生偏差的原因,采取適當的糾偏措施,以使投資超支盡可能小。(一)掙值法投資偏差分析的方法很多,這里著重介紹掙值法。掙值法(EVM)作為一項先進的項目管理技術,最初是美國國防部于1967年首次確立的。到目前為止國際上先進的工程公司已普遍采用掙值法進行工程項目的投資、進度綜合分析控制。用掙值法進行投資、進度綜合分析控制,基本參數有三項,即已完工作預算投資、計劃工作預算投資和已完工作實際投資。1.掙值法的三個基本參數(1)已完工作預算投資已完工作預算投資為BCWP,是指在某一時間已經完成的工作(或部分工作),以批準認可的預算為

    11、標準所需要的資金總額,由于發包人正是根據這個值為承包人完成的工作量支付相應的投資,也就是承包人獲得(掙得)的金額,故稱掙值。(2)計劃工作預算投資計劃工作預算投資,簡稱BCWS,即根據進度計劃,在某一時刻應當完成的工作(或部分工作),以預算為標準所需要的資金總額。一般來說,除非合同有變更,BCWS在工程實施過程中應保持不變。(3)已完工作實際投資已完工作實際投資,簡稱ACWP,即到某一時刻為止,已完成的工作(或部分工作)所實際花費的總金額。2.掙值法的四個評價指標在這三個基本參數的基礎上,可以確定掙值法的四個評價指標,它們都是時間的函數。(1)投資偏差CV將BCWP,即已完成或進行中的工作的預

    12、算數與ACWP,即此工作的實際投資比較。負值CV意味著完成工作的投資多于計劃。即當投資偏差CV為負值時,表示項目運行超出預算投資;當投資偏差CV為正值時,表示項目運行節支,實際投資沒有超出預算投資。(2)進度偏差SV將BCWP,即已完成或進行中的工作的預算數與BCWs,即計劃應完成的工作的預算數比較。負值意味著與計劃對比,完成的工作少于計劃的工作。即當進度偏差SV為負值時,表示進度延誤,實際進度落后于計劃進度;當進度偏差SV為正值時,表示進度提前,實際進度快于計劃進度。投資(進度)偏差反映的是絕對偏差,結果很直觀,有助于投資管理人員了解項目投資出現偏差的絕對數額,并依此采取一定措施,制定或調整

    13、投資支出計劃和資金籌措計劃。但是,絕對偏差有其不容忽視的局限性。如同樣是10萬元的投資偏差,對于總投資1000萬元的項目和總投資1億元的項目而言,其嚴重性顯然是不同的。因此,投資(進度)偏差僅適合于對同一項目作偏差分析。投資(進度)績效指數反映的是相對偏差,它不受項目層次的限制,也不受項目實施時間的限制,因而在同一項目和不同項目比較中均可采用。在項目的投資、進度綜合控制中引入掙值法,可以克服過去進度、投資分開控制的缺點,即當我們發現投資超支時,很難立即知道是由于投資超出預算,還是由于進度提前。相反,當我們發現投資低于預算時,也很難立即知道是由于投資節省,還是由于進度拖延。而引入掙值法即可定量地

    14、判斷進度、投資的執行效果。偏差分析的表達方法在項目實施過程中,以上三個參數可以形成三條曲線,即計劃工作預算投資(BCWS)、已完工作預算投資(BCWP)、已完工作實際投資(ACWP)曲線。(二)偏差原因分析偏差分析的一個重要目的就是要找出引起偏差的原因,從而有可能采取有針對性的措施,減少或避免相同原因的再次發生。在進行偏差原因分析時,首先應當將已經導致和可能導致偏差的各種原因逐一列舉出來。導致不同建設工程產生投資偏差的原因具有一定共性,因而,可以通過對已建項目的投資偏差原因進行歸納、總結,為該項目采用預防措施提供依據。一般來說,產生投資偏差的原因有幾種:投資偏差原因物價上漲設計原因業主原因施工

    15、原因客觀原因(三)糾偏措施1.修改投資計劃修改投資計劃就是對用于管理項目的投資文件進行修正,比如調整設計概算,變更合同價格等等,必要時,必須通知工程項目的利益關系者。2.采取糾偏措施對偏差原因進行分析的目的是為了有針對性地采取糾偏措施,從而實現投資的動態控制和主動控制。糾偏首先要確定糾偏的主要對象,如上面介紹的偏差原因有些是無法避免和控制的,如客觀原因,充其量只能對其中少數原因做到防患于未然,力求減少該原因所產生的經濟損失。對于施工原因所導致的經濟損失通常是由承包人自己承擔的,從投資控制的角度只能加強合同的管理,避免被承包人索賠。所以,這些偏差原因都不是糾偏的主要對象。糾偏的主要對象是發包人原

    16、因和設計原因造成的投資偏差。在確定了糾偏的主要對象之后,就需要采取有針對性的糾偏措施。糾偏可采用組織措施、經濟措施、技術措施和合同措施等。3.按照完成情況估計完成項目所需的總投資EAC按照完成情況估計目前實施情況下完成項目所需的總投資EAC,有三種情況:4.整理糾偏資料,吸取教訓找出產生偏差的原因后,連同所選擇的糾偏措施以及從投資控制中吸取的其他方面的教訓等都要形成文字材料,作為本工程項目或者其它工程項目的歷史資料以供參考。二、 設計概算的編制與審查設計概算是以初步設計文件為依據,按照規定的程序、方法和依據,對工程項目總投資及其構成進行的概略計算。具體而言,設計概算是在投資估算的控制下由設計單

    17、位根據初步設計或擴大初步設計的圖紙及說明,利用國家或地區頒發的概算指標、概算定額、綜合指標預算定額、各項費用定額或取費標準(指標)、建設地區自然、技術經濟條件和設備、材料預算價格等資料,按照設計要求,對工程項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用進行的概略計算。設計概算的成果文件稱作設計概算書,也簡稱設計概算。設計概算書是初步設計文件的重要組成部分,其特點是編制工作相對簡略,無需達到施工圖預算的準確程度。采用兩階段設計的工程項目,初步設計階段必須編制設計概算;采用三階段設計的,擴大初步設計階段必須編制修正概算。(一)設計概算的內容設計概算是設計文件的重要組成部分,是由設計單位根據初步設計(或技術設

    18、計)圖紙及說明、概算定額(或概算指標)、各項費用定額或取費標準(指標)、設備、材料預算價格等資料或參照類似工程預決算文件,編制和確定的工程項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。設計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和工程項目總概算三級組成。1.單位工程概算單位工程概算是確定各單位工程建設費用的文件,它是根據初步設計或擴大初步設計圖紙和概算定額或概算指標以及市場價格信息等資料編制而成的。對于一般工業與民用建筑工程而言,單位工程概算按其工程性質分為建筑工程概算和設備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算包括土建工程概算、給排水采暖工程概算、通風空調工程概算、電氣照明工程概算、弱電工程概算、

    19、特殊構筑物工程概算等;設備及安裝工程概算包括機械設備及安裝工程概算、電氣設備及安裝工程概算、熱力設備及安裝工程概算以及工器具及生產家具購置費概算等。單位工程概算只包括單位工程的工程費用,由人、料、機費用和企業管理費利潤、規費、稅金組成。2.單項工程綜合概算單項工程綜合概算是確定一個單項工程所需建設費用的文件,是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成的,是工程項目總概算的組成部分。3.工程項目總概算工程項目總概算是確定整個工程項目從籌建開始到竣工驗收、交付使用所需的全部費用的文件,它由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用概算、預備費、資金籌措費概算和經營性項目鋪底流動資金概算等匯總編制而成。(

    20、二)設計概算的編制依據設計概算編制依據主要包括以下方面:1.國家、行業和地方有關規定;2.相應工程造價管理機構發布的概算定額(或指標);3.工程勘察與設計文件;4.擬定或常規的施工組織設計和施工方案;5.工程項目資金籌措方案;6.工程所在地編制同期的人工、材料、機械臺班市場價格,以及設備供應方式及供應價格;7.工程項目的技術復雜程度,新技術、新材料、新工藝以及專利使用情況等;8.工程項目批準的相關文件、合同、協議等;9.政府有關部門、金融機構等發布的價格指數、利率、匯率、稅率以及工程建設其他費用等;10.委托單位提供的其他技術經濟資料等。(三)設計概算的編制方法設計概算包括單位工程概算、單項工

    21、程綜合概算和工程項目總概算三級。首先編制單位工程概算,然后逐級匯總編制綜合概算和總概算。1.單位工程概算的編制方法單位工程概算分建筑工程概算和設備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標法、類似工程預算法;設備及安裝工程概算的編制方法有預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法和綜合噸位指標法等。(1)建筑工程單位工程概算編制方法1)概算定額法概算定額法又叫擴大單價法或擴大結構定額法。它與利用預算定額編制單位建筑工程施工圖預算的方法基本相同。其不同之處在于編制概算所采用的依據是概算定額,所采用的工程量計算規則是概算工程量計算規則。該方法要求初步設計達到定深度,建筑結構比

    22、較明確時方可采用。利用概算定額法編制設計概算的具體步驟如下。按照概算定額分部分項順序,列出各分項工程的名稱。工程量計算應按概算定額中規定的工程量計算規則進行,并將計算所得各分項工程量按概算定額編號順序,填入工程概算表內。確定各分部分項工程項目的概算定額單價(基價)。工程量計算完畢后,逐項套用相應概算定額單價和人工、材料消耗指標,然后分別將其填入工程概算表和工料分析表中。如遇設計圖中的分項工程項目名稱、內容與采用的概算定額手冊中相應的項目有某些不相符時,則按規定對定額進行換算后方可套用。有些地區根據地區人工工資、物價水平和概算定額編制了與概算定額配合使用的擴大單位估價表,該表確定了概算定額中各擴

    23、大分部分項工程或擴大結構構件所需的全部人工費、材料費、機械臺班使用費之和,即概算定額單價。在采用概算定額法編制概算時,可以將計算出的擴大分部分項工程的工程量,乘以擴大單位估價表中的概算定額單價進行人、料、機費用的計算。計算單位工程的人、料、機費用。將已算出的各分部分項工程項目的工程量分別乘以概算定額單價、單位人工、材料消耗指標,即可得出各分項工程的人、料、機費用和人工、材料消耗量。再匯總各分項工程的人、料、機費用及人工、材料消耗量,即可得到該單位工程的人、料、機費用和工料總消耗量。如果規定有地區的人工、材料價差調整指標,計算人、料、機費用時,按規定的調整系數或其他調整方法進行調整計算。根據人、

    24、料、機費用,結合其他各項取費標準,分別計算企業管理費、利潤、規費和稅金。2)概算指標法當初步設計深度不夠,不能準確地計算工程量,但工程設計采用的技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時,可以采用概算指標法編制工程概算。概算指標法將擬建廠房、住宅的建筑面積或體積乘以技術條件相同或基本相同的概算指標而得出人、料、機費用,然后按規定計算出企業管理費、利潤、規費和稅金等概算指標法計算精度較低,但由于其編制速度快,因此對一般附屬、輔助和服務工程等項目,以及住宅和文化福利工程項目或投資比較小、比較簡單的工程項目投資概算有一定實用價值。(2)設備及安裝工程概算編制方法設備及安裝工程概算費用由設備購置費和

    25、安裝工程費組成1)設備購置費概算設備購置費是指為項目建設而購置或自制的達到固定資產標準的設備、工器具、交通運輸設備、生產家具等本身及其運雜費用。設備購置費由設備原價和運雜費兩項組成。設備購置費是根據初步設計的設備清單計算出設備原價,并匯總求出設備總價,然后按有關規定的設備運雜費率乘以設備總價,兩項相加即為設備購置費概算。國產標準設備原價可根據設備型號、規格、性能、材質、數量及附帶的配件,向制造廠家詢價或向設備、材料信息部門查詢或按主管部門規定的現行價格逐項計算。國產非標準設備原價在編制設計概算時可以根據非標準設備的類別、重量、性能、材質等情況,以每臺設備規定的估價指標計算原價,也可以某類設備所

    26、規定噸重估價指標計算。工具、器具及生產家具購置費一般以設備購置費為計算基數,按照部門或行業規定的工具、器具及生產家具費率計算。2)設備安裝工程單位工程概算的編制方法設備安裝工程費包括用于設備、工器具、交通運輸設備、生產家具等的組裝和安裝,以及配套工程安裝而發生的全部費用。預算單價法。當初步設計有詳細設備清單時,可直接按預算單價(預算定額單價)編制設備安裝工程概算。根據計算的設備安裝工程量,乘以安裝工程預算單價,經匯總求得用預算單價法編制概算,計算比較具體,精確性較高。擴大單價法。當初步設計的設備清單不完備,或僅有成套設備的重量時,可采用主體設備、成套設備或工藝線的綜合擴大安裝單價編制概算。概算

    27、指標法。當初步設計的設備清單不完備,或安裝預算單價及擴大綜合單價不全,無法采用預算單價法和擴大單價法時,可采用概算指標編制概算。單項工程綜合概算的編制方法單項工程綜合概算是以其所包含的建筑工程概算表和設備及安裝工程概算表為基礎匯總編制的。當工程項目只有一個單項工程時,單項工程綜合概算(實為總概算)還應包括工程建設其他費用概算(含資金籌措費、預備費)。單項工程綜合概算文件一般包括編制說明和綜合概算表兩部分。(1)編制說明主要包括編制依據、編制方法、主要設備和材料的數量及其他有關問題。(2)綜合概算表綜合概算表是根據單項工程所轄范圍內的各單位工程概算等基礎資料,按照國家規定的統一表格進行編制。3.

    28、工程項目總概算的編制方法總概算是以整個工程項目為對象,確定項目從立項開始,到竣工交付使用整個過程的全部建設費用的文件。(1)總概算書的內容工程項目總概算是設計文件的重要組成部分。它由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用、資金籌措費、預備費和經營性項目的鋪底流動資金組成,并按主管部門規定的統一表格編制而成。設計概算文件一般應包括以下七部分:1)封面、簽署頁及目錄2)編制說明編制說明應包括下列內容:工程概況。簡述工程項目性質、特點、生產規模、建設周期、建設地點等主要情況。對于引進項目要說明引進內容及與國內配套工程等主要情況。資金來源及投資方式。編制依據及編制原則。編制方法。說明設計概算是采用概算定

    29、額法,還是采用概算指標法等。投資分析。主要分析各項投資的比重、各專業投資的比重等經濟指標,其他需要說明的問題。3)總概算表總概算表應反映靜態投資和動態投資兩個部分。靜態投資是按設計概算編制期價格、費率、利率、匯率等因素確定的投資;動態投資則是指概算編制期到竣工驗收前的工程和價格變化等多種因素所需的投資。4)工程建設其他費用概算表工程建設其他費用概算按國家或地區或部委所規定的項目和標準確定,并按統一表式編制。5)單項工程綜合概算表6)單位工程概算表(2)總概算表的編制方法將各單項工程綜合概算及其他工程和費用概算等匯總即為工程項目總概算??偢潘阌梢韵滤牟糠纸M成:1)工程費用;2)其他費用;3)預備

    30、費;4)應列入項目概算總投資的其他費用,包括資金籌措費和鋪底流動資金。(四)設計概算的審查1.設計概算編制依據的審查(1)合法性審查。采用的各種編制依據必須經過國家或授權機關的批準,符合國家的編制規定。未經過批準的不得采用,不得強調特殊理由擅自提高費用標準。(2)時效性審查。對定額、指標、價格、取費標準等各種依據,都應根據國家有關部門的現行規定執行。對頒發時間較長、已不能全部適用的應按有關部門規定的調整系數執行。(3)適用范圍審查。各主管部門、各地區規定的各種定額及其取費標準均有其各自的適用范圍,特別是各地區間的材料預算價格區域性差別較大,在審查時應給予高度重視。2建筑工程概算的審查(1)工程

    31、量審查。根據初步設計圖紙、概算定額、工程量計算規則的要求進行審查。(2)采用的定額或指標的審查。審查定額或指標的使用范圍、定額基價、指標的調整、定額或指標缺項的補充等。其中,審查補充的定額或指標時,其項目劃分、內容組成、編制原則等須與現行定額水平相一致(3)材料預算價格的審查。以耗用量最大的主要材料作為審查的重點,同時著重審查材料原價、運輸費用及節約材料運輸費用的措施。(4)各項費用的審查。審查各項費用所包含的具體內容是否重復計算或遺漏取費標準是否符合國家有關部門或地方規定的標準。3.設備及安裝工程概算的審查設備及安裝工程概算審查的重點是設備清單與安裝費用的計算(1)標準設備原價,應根據設備被

    32、管轄的范圍,審查各級規定的價格標準。(2)非標準設備原價,除審查價格的估算依據、估算方法外還要分析研究非標準設備估價準確度的有關因素及價格變動規律。(3)設備運雜費審查,需注意:1)設備運雜費率應按主管部門或省、自治區、直轄市規定的標準執行;2)若設備價格中已包括包裝費和供銷部門手續費時不應重復計算,應相應降低設備運雜費率。(4)進口設備費用的審查,應根據設備費用各組成部分及國家設備進口、外匯管理、海關、稅務等有關部門不同時期的規定進行。(5)設備安裝工程概算的審查,除編制方法、編制依據外,還應注意審查:1)采用預算單價或擴大綜合單價計算安裝費時的各種單價是否合適、工程量計算是否符合規則要求、

    33、是否準確無誤;2)當采用概算指標計算安裝費時采用的概算指標是否合理、計算結果是否達到精度要求;3)審查所需計算安裝費的設備數量及種類是否符合設計要求,避免某些不需安裝的設備安裝費計入在內。4.綜合概算和總概算的審查(1)審查概算的編制是否符合國家經濟建設方針、政策的要求,根據當地自然條件、施工條件和影響造價的各種因素,實事求是地確定項目總投資。(2)審查概算的投資規模、生產能力、設計標準、建設用地、建筑面積、主要設備、配套工程、設計定員等是否符合原批準可行性研究報告或立項批文的標準。如概算總投資超過原批準投資估算10%以上,應進一步審查超估算的原因。(3)審查其他具體項目:1)審查各項技術經濟

    34、指標是否經濟合理;2)審查費用項目是否按國家統一規定計列,具體費率或計取標準是否按國家、行業或有關部門規定計算,有無隨意列項,有無多列、交叉計列和漏項等。5.設計概算審查的方法(1)對比分析法對比分析法主要是指通過建設規模、標準與立項批文對比,工程數量與設計圖紙對比,綜合范圍、內容與編制方法、規定對比,各項取費與規定標準對比,材料、人工單價與統一信息對比,技術經濟指標與同類工程對比等等。通過以上對比分析,容易發現設計概算存在的主要問題和偏差。(2)查詢核實法查詢核實法是對一些關鍵設備和設施、重要裝置、引進工程圖紙不全、難以核算的較大投資進行多方查詢核對,逐項落實的方法。主要設備的市場價向設備供

    35、應部門或招標公司查詢核實;重要生產裝置、設施向同類企業(工程)查詢了解;進口設備價格及有關費稅向進出口公司調查落實;復雜的建安工程向同類工程的建設、承包、施工單位征求意見;深度不夠或不清楚的問題直接向原概算編制人員設計者詢問。(3)聯合會審法聯合會審前,可先采取多種形式分頭審查,包括:設計單位自審,主管、建設、承包單位初審,工程造價咨詢公司評審,邀請同行專家預審,審批部門復審等,經層層審查把關后,由有關單位和專家進行聯合會審。在會審大會上,由設計單位介紹概算編制情況及有關問題,各有關單位、專家匯報初審及預審意見。然后進行認真分析、討論,結合對各專業技術方案的審查意見所產生的投資增減,逐一核實原概算出現的問題。經過充分協商,認真聽取設計單位意見后,實事求是地處理、調整。第五章 宏觀環境分析烏魯木齊加快發展戰略性新興產業,構建“塔式”發展空間布局,力爭到2020年成為我市工業經濟發展引擎和增長極。烏魯木齊市戰略性新興產業“十三五”發展規劃提出,到2020年,實現戰略性新興產業的規?;?、高端化發展,形成差異化、協同化發展的產業集群格局,創新能力大幅提升。

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